こんにちは、戸建ての入居待ちのケチ子です。
ケチ子の戸建ては築34年。賃貸するようになって10年になる。バブルの頃に買ったので値段が高い割には安普請の家。建売で2/3は土地代だもの。そんな高い買い物だったけど無事ローンは払い終え、今は稼いでくれている。10年間の稼ぎを考えるとなかなかの額になる。戸建てとレオパレス21のアパートで老後の小遣いは十分と思っていたが・・・今は小遣い稼ぎじゃなく、ちゃんと収益物件としてみている。よく持ち家は損とかいうけど、やっぱりムリして買って良かったと思ってるよ。
先日大家ブログを読んでいたら、「中古で買ったアパートが大島てるにのってるんですよ」という一文があった。「大島てる？人の名前？どういうこと？」って思って調べてみた。
「大島てる」というのはサイトの名前で、 殺人・自殺・火災などの事故や事件で死亡者が出た物件 や孤独死で発見が遅れた物件情報が乗っている。最初は自分たちで情報を集めていたが、 平成23年にユーザーからの投稿制に移行 し、現在は全国から情報が寄せられているそうだ。
サイトを開けて見ると最初に出てくるのが日本地図。
自分の知りたい地区をクリックすると、地図がどんどん拡大される。
さらにこの炎の部分をクリックすると、画面横に「事故日・物件名・理由・投稿年月日」が表示される。
中には悪意ある誤情報もあり、 指摘を受ければ基本的には一旦削除される。しかし調べ直して情報が本当であれば再掲載となるそうだ。実際、大家が自分の物件がこのサイトに載ってるかって関心がある人っているんだろうか？ケチ子も大家歴15年だけど、こんなサイトがあるなんて初めて知ったよ。
この他に UR賃貸(団地)の事故物件専用ページ 「特別住宅募集一覧」がある。入居から1～2年間の家賃が半額まで割引されるので狙って応募する人が多いため、専用ページが作成されているとのこと。 専用ページだけれど申し込みはできない。申し込みはUR賃貸営業所に行く必要がある。物件の買取・販売がメインの事故物件専門の不動産屋 「成仏不動産」というのもある。 販売情報には物件の間取りやリフォーム内容だけでなく、事故物件の状況がしっかり記載されている 。わざわざ狙って借りたり、買ったりする人もいるんだから世間は広い。
さて上記のブログの大家さん、管理をお願いしてる地元の不動産会社に相談した。すると「このアパートはそんなことありません。間違って載ってますね。今まで入居に関しそんな問い合わせ1件もないですよ」とのこと。だったらいいかと放置することにしたと書いてあった。削除依頼は簡単。大島てるのサイトを開いて、自分の物件をクリック。するとコメントフォームが表示されるので、削除を要請するコメント（「この情報は間違っているので消してください」など）・名前・メールアドレス・パスワードの4つの内容を入力して送信。これで削除されるとのこと。
大家ブログは今やケチ子の教科書。いろんなことに気づく。そして、世の中の大家さんてみんな勉強してるって思った。最初の物件を買うまでに何百冊も不動産に関する本を読んだ人もいる。セミナーなど積極的に参加した人もいる。一方ケチ子は・・・いい人との出会いで物件を手に入れ、ちょっとずつ大家として成長中。最近は不動産関連イベント情報も積極的にリサーチしてるよ。そして大家仲間が欲しいって思い始めてる。
7月の賃貸住宅フェアにだんなさんと行こうと思ってるケチ子でした。世の中いろんな情報が溢れてるけど、それに気づかなかったら無いのと同じ。情報を求めて1日パソコンの前で座りきり。そして運動不足になる。情報も大事だけど運動もね。ちょっと歩きに行ってくるかな・・・
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