こんにちは、円ドル相場を気にしてるケチ子です。
なんか円安がどんどんすすんで今や153円台。コロナ前って110円だったよね。通貨って国力を表すっていうけど、日本てそんなにダメなの？だったら岸田さん、世界のあちこちにお金ばらまくのやめてほしいし、他の国も国力が弱ってる日本を当てにしないでほしい。今は働いて稼いだお金の半分以上、税金で持って行かれる時代。増税、増税で景気もよくならないよ。だって遣えるお金が少ないんだもの。今の若い人が子供が持てないって言ってるのに、増税して子育て支援って訳が分からない。政治家と役人ってバカなのって。子育て世代は減税でしょ。おまごちゃん、一人っ子で終わりそう。
2日前、「大家さんフェスタ」にだんなさんと行ってきた。
「大家さんフェスタ」 はオーナーズ・スタイルが主催する大家さん向けのイベント。春と秋年2回開催される。建築会社、管理会社、リフォーム会社などがブースを構え、話が聞ける。またセミナーもありケチ子も１つ聞いてきた。
今回話を聞いてきたのが「めぐる組」。狭小地や変形地を利用して小規模のRC造の建物を建築している会社。RC造というと大規模（エレバーター有り）で建築費用も５億とか10億とか。ケチ子のような小規模事業者には無縁の存在。でも 「めぐる組」 は19坪の狭小地にもRC造で地下1階、地上4階建て、10戸のマンションを建ててしまう会社。建物のデザインのオシャレさも目を引く。こんなオシャレなマンション、持ってみたいわ～。
次は「リバート・インベスト」。築古アパートをリノベして売買しているという写真に惹かれて話を聞いてきた。この会社はリフォーム専門ではなく、普通に売買、仲介、管理、リノベなどを扱う会社。ケチ子はずっと新築物件を買ってきたけど、そろそろ中古物件も買おうかなと。そんな時、自社でリノベして販売している物件なら安心かもって思ったのよ。自分でボロアパートを買って、こちらにリノベだけを頼むこともできるそう。中古物件、ハズレを引かないようにしないとね。
セミナーは「収益力UP・相続対策の要 資産管理会社の活用術」というのを聞いてきた。なかなかの人気で椅子が足りなくなり、通路にも椅子を追加してた。例として出された人、金融資産5,000万円、有価証券2億、不動産2億、借入4.5億（自分が会社に貸してるから実質現預金）というもの。これで年間自分と家族に1,200万円の役員報酬を払うとのこと。規模が大きすぎてケチ子には無関係かもって思って話を聞いた。多分ここに聞きに来ている人の中にも同じようにお金が有り余ってる人、ごろごろしてるんだろうなって思って会場見回しちゃったよ。
このイベントはいろんな業者さんが出店してるので見て回るだけでも面白い。入場時には飲み物も配ってくれるし、5つのブースを回ってスタンプを貰うと帰りにお土産もくれる。その代わり、あちこちに住所やメルアドを書いてくるので、いろんなメールや印刷物が届いたり、営業電話がかかってきたりもする。ちょっとウザいけどまあ、仕方ないか。
今回参加の目的だった大家の会もいくつか話を聞いてきた。その中の一つが週末セミナーをやるとのことで、本来は会員限定だけど参加させてもらうことにした。ちょっと仲間作りができるかもってワクワクしているケチ子でした。セミナーより懇親会の方が楽しみ～。
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