こんにちは、ハワイで禁酒できなかったケチ子です。
ハワイ滞在はヒルトンのタイムシェア。コンドミニアムタイプの部屋なのでほぼ1週間自炊する（作るのはだんなさん）せっかくのハワイ、毎日ワインやビールを晩ごはんのお供にして、禁酒は一旦お預け。お蔭で晩ご飯が美味しくて順調に体重が増加。帰って来て体重計に乗るたびにため息がでる。かと言って毎日スゴイ気温なのでウォーキングに出かけたら倒れそうだから、運動は暫くお預け。はあ～、無駄な努力だけれど、禁酒して（ノンアル飲料で我慢して）100gでも体重が減るようにガンバル！
昨日、ビックサイトで行われた「賃貸住宅フェア2023」に行ってきた。確定申告をしたら予想以上に所得が増えていて（経費が少なかった）所得税が激増。それに伴って当然住民税も増えて、税金の支払いだけで大変。なんか今までと同じ、のほほんとお家賃が銀行に振り込まれてのを待っているだけじゃだめだ、勉強しなくちゃと決心した。
取り敢えず先輩大家さんブログとか、楽待や健美家の情報をチェックし片っ端から読むことにした。すると大家向けのイベントってけっこうある。今回も大家ブログで「 賃貸住宅フェア で登壇します」という文章を見つけ、調べてみた。いろんな企業が出品してるだけじゃなく、セミナーもたくさんある（実際にはブースが小さくて、ほとんど入れなかった）早速申込をした。
朝、だんなさんと電車に乗り、ビックサイトへ。ケチ子は東京の土地勘がないから、ビックサイトって聞いてもピンとこない。その点何十年もサラリーマンをやってただんなさんは、どこで乗り換えとか、どの車両に乗れば階段が近いとかよく知ってる。ケチ子はだんなさんを見失なわないようについて行くだけ。たまに電車に乗ると疲れる～。
ビックサイトに着いて、申込の紙（QRコードがついている）を提示し、機械で QRコード を読み取ると入場できる。この申込用紙は自宅で印刷して持って行った。自宅に印刷機がない人は入り口に印刷機が並んでいて、そこでスマホから情報を読み取り印刷できる。この紙、大家は青、管理会社の人は緑とそれぞれ色分けされていて、業者さんも声かける相手を判断できるようになってる。
「賃貸住宅フェア2023」 に出店してる企業で興味があったのが、簡易オートロックのシステム。初期導入費用0円プラン はスマホの機種代を月々分割して支払うのと似たシステムだった。もう木造のアパートだってオートロックシステムをつける時代なんだね。それからリフォームする人ならだれでも知ってるダイノックスシート。アパートのドアが古くなったらシートを貼ってきれいにする。ドアを交換するより大分安い。それに入居者様が不在でも表面だけの工事ができるとのこと。
もし駅前とかに土地を持ってたらやってみたいのがコインパーキング。「日銭」って言葉に憧れるわ～。
セミナーはどこも盛況で、開始時間にちょっと遅れると立ち見になってた。セミナーの内容はいろいろあったけど、ケチ子がどうしても聞きたいというのはなかったので会場を一通り見て帰ってきた。
賃貸業の勉強になったかというと・・・微妙。でも世の中ドンドンいろんなアイデアが形になって来てるんだな～って感じた。たまにだんなさんと出かけて、帰りに外食して帰ってくるのも悪くない。
神奈川中心にちょっとかわいいデザインの建売アパートを販売してる会社が気になったケチ子でした。お金があったら買いたかったなあ。でもさオリックス銀行の金利、2,5％ぐらいらしい。ちょっと無理だよね～。
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