こんにちは、リッツカールトン日光を予約したケチ子です。
ケチ子のだんなさん、マリオットボンヴォイ会員。クレジットカードもマリオットボンヴォイカード。このカードを使うとマリオットボンヴォイポイントが貯まる。貯まったポイントはホテル宿泊などに使える。だからケチ子はポイント宿泊でお得に旅行してるのよ。今回はリッツカールトン日光。ここは人気があってなかなか予約が取れなかったけど、サイトを覗いてみたら3月はけっこう取れる。1番安い日のポイントは73,000P。毎日が日曜日、わざわざ高い日に行かなくていいってことで、急遽ポイントが少ない日に予約を入れたのよ。楽しみ～。
先日、青色申告会の記帳指導に行ってきた。ここでは帳簿を確認してくれて、間違ってるところは訂正し、確定申告の書類を作ってくれる。
ケチ子は1棟目のアパート経営を始めた時から、 青色申告会で勧められた弥生のソフトを使って 自分で帳簿をやってる。そしてアパートが増えてもそれは変わらない。毎年記帳してると「？？？」ってなることが出てくる。その度にネットで調べたり、青色申告会に電話したりして解決してきた。
昨年の確定申告で不動産所得が290万円のラインを超えたことで「個人事業税」を払うことになった。当然「所得税」も増え、予定納税対象となった。所得税が増えるということは「住民税」も大幅UP（泣）もうやけくそで税金をクレカ払いにした。（ANAのキャンペーンで250万円遣うと10,000マイル貰えるというものにエントリーしてる）
そしてこのままではいかん！節税だ！ってことで小規模企業共済に申し込んだ。ふるさと納税もした。所得税は半減した。でもね、これ節税の成果じゃなく、単に4棟目を買ったことで経費が増え、結果所得が減ったってことなのよ。4棟目購入で銀行に払う手数料とか司法書士さんに払うお金とか、百万単位のお金がかかった。だからケチ子の財布はスッカラカン。なんだかアパート買う度、貧乏になっていくような・・・
定年になった時、2棟目を買わなかったら・・・レオパレスのアパートと戸建ての家賃、年金でひっそり暮らしていると思う。 レオパレスのアパートと戸建ての家賃 だけでもお小遣いには十分な金額だもの。でも現実は66才で4棟目を購入。着実に億単位の借金が増えている。1棟目の1億の借金に怯えていたケチ子はもういない。もう1億も2憶もなんなら5億も変わらない。実感がないもの。そして、次の物件を買うことさえ夢見てる。もうこれは病気かも。
昔、銀行で買った投資信託が爆上がりしてて、毎日アプリで運用損益を確認。ニンマリしているケチ子でした。新NISAの積立も2か月分で約5,000円含み益がでて嬉しい！ケチ子はこういう1円単位のお金の方が実感があって好きなのよ。
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