こんにちは、十数年ぶりにお雛様をだしたケチ子です。
娘が生まれたとき、お雛様を買うようにと義両親からお金を貰った。段飾りも買える金額だったけど家が狭いから3人官女までの2段飾りのいいやつを買った。それも娘が大学生になり家を離れるとずっと物置に。今回はお孫ちゃんが来るので久しぶりに箱を開け、男雛・女雛 だけだした。場所取るのよ。お孫ちゃんにお雛様を買ってやりたかったけど、娘から要らないとつれない返事。仕方ない、現金で渡すつもり。じじばばはちょっと淋しい・・・（一緒にお雛様見に行きたかったよ）
レオパレス21からメールが届いた。表題は「【ニュース】配当方針の変更及び期末配当予想の修正に関するお知らせなど」 ムムム・・・配当方針の変更だと？
早速メールからニュースリリースを確認してみた。すると下のような文章が案内されていた。
2019年3月から早5年、やっと復配できるまで業績が戻ってきたとのこと。 5円だから 100株につき500円。よかった、よかった。ケチ子は他のオーナーさん達のように株主会には入ってないから、いくらも配当は貰えないけれど、それでもないよりはいい。配当が出るようになれば株価も上がるし、株を買う人も増えると思う。なんか、明るい気持ちになるよね。
最近、物件名を名指しして、売りませんかという封書が来る。業者の名前を見ると、東京とか千葉とか、物件のある場所とか関係なさそうな業者ばかり。なんでケチ子がレオパレス21のアパートを持ってるって知ってるの？って思って、その業者に電話をかけてみた。ところが電話にでた若い女性、自分の会社の場所を答えられなかった・・・どうもこの番号、封書を送ってきた会社の番号じゃなく、コールセンター的な番号だったと思う。だから請け負ってるいろんな会社に繋ぐだけの仕事。ケチ子は怪しいと思ってるから、イジワルな質問をしてみたけど「・・・」ってなってたよ。
一時期はレオパレス21が倒産するみたいな空気があって、当時は銀行から「なにか変わったことはありませんか」って担当さんの上席から直々に電話がかかってきた。毎回「何もありませんよ～」って答えてたけどね。LPオーナー会から送られてくるパンフレットにも「倒産する前に次の管理会社と契約を」みたいなこと書いてあったな。まあ、当時はどん底な感じだったね。でも、オーナー会では文句がでるより「頑張ってください」ってエールを送るオーナーさんばかりで、ケチ子もちょっとうれしかったな。
お家賃の一部を新NISAに入れるか悩んでるケチ子でした。投資系YouTube動画を見ていたら、アパート2棟持ってる人が、家賃の手残り半分は急な修繕などの費用として現金で持ち、半分は新NISAのS&P500に投資するって言ってた。「そんな考え方もあるのか！」ってびっくりした。その上、今持ってる2,000万円を繰り上げ返済し、返済比率を下げるそうだ。ケチ子だったらもう1棟買って、手残り増やすけどね。まあ、投資スタイルは人それぞれ。YouTube動画は勉強になるよ。
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