レオパレス21の行方が心配で、ニュースが気になるケチ子です。
レオパレス、株主提案に反対表明 レノと委任状争奪も
日本経済新聞
経営再建中のレオパレス21は17日、大株主の投資会社レノ（東京・渋谷）が取締役全員の解任などを求めていることに対し、反対を表明した。臨時株主総会の開催にも反対し、両社の対立が決定的となった。レノから開催許可の申し立てを受けている裁判所の判断を経て、委任状争奪戦となる可能性が高い。
いよいよ、レノの本性がでてきましたね。
レノは、賃貸部門の業績が回復すれば、2000億円の価値があり、高く売れるから売ってしまえ、グアムのホテルも売ってしまえ、という主張をしている。本当に村上さんは自分の儲かることしか考えていない。
何か儲かるネタはないかな～て毎日世の中の動きを見てて、そのアンテナにレオパレス21の騒ぎ、それに伴う株価の下落が引っかかったわけだね。
このままでは、賃貸部門が他の会社に売却され、レノは大儲け。そして、田舎のアパートは切り捨てられるという構図は目に見えているよね。もちろん、東京とか都市部のアパートは、次の会社もサブリース契約を結ぶだろうけど、収益の小さい田舎のアパートは、いらないって言われる。今のレオパレス21の管理部門があるから、管理とサブリース両方面倒をみてくれているけど、売るのは賃貸部門だからね。管理部門は縮小か廃止。そうなると地方のアパートは自己管理？LPオーナー会の人たちも立地からいうと1番先に切られるよ。自分達の蒔いた種に、自分達が被害に会うのはかまわないけど、99％のオーナーを巻き添えにしてほしくなかったよ。
LPオーナー会の○○さんは、自分で管理部門を手に入れるためにこの騒ぎを引き起こしたけど、結局空を飛んでる大きな鳥に、横から餌を持っていかれ、自分も大けがをする・・・こんなたとえでしょうか？
正直今のオーナーの持ち株会と会社と社員の持ち株を合わせても５％。レノは15％、 イギリスのオデイ・アセット・マネジメント、日本国内のアルデシアインベストメントの3社で発行済み株式の約45%を保有だから、もし、3社が同じ考えだったら、もう太刀打ちはできない。まだレノ以外の2社は態度を表明していないけど、運用会社だから、当然考え方はレノと同じ。自分たちが儲かればいい。レオパレス21の社員やオーナーなんて眼中にないよ。
レオパレス21は、自分達でアパートに適した土地を見つけ、土地所有者を探し、交渉し、アパートを建て、入居者を集め・・・という形で成長してきた。だからオーナーとは一心同体。WINWINの関係だったんだよ。
それが、私利私欲に目がくらんだ一部の人のせいでこんなことになってしまった。
ケチ子は、1棟目のローンがあと17年残っている。もちろん2年ごとの借り上げ家賃下落も織り込み済で、収益を計算し、十分ローンを払って行けるって思っていた。レオパレス21とずっと一緒にやっていけるって思っていた。だから、レオパレス21の経営陣が頑張って、頑張って、頑張って、その結果が賃貸部門の売却という結論に達したなら、オーナーも社員さんも、納得し、あきらめもつく。だけど、こんな風に横からしゃしゃり出てきた人に勝手に売却とか突然言われても納得できないよ！！！
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