アパート経営

大家の日常

50歳からの不動産投資 某YouTuberの動画の内容が酷いのでケチ子が訂正します

こんにちは、不動産投資家と大家の違いが分からないケチ子です。 先日Tポイントで投資信託を買った。正直ポイントで買ってるから儲からなくてもいいと思ってる。Tポイントは5,000ポイント使ったから、今約90,000ポイント。残りも毎月5...
大家の日常

八王子アパート階段事故物件の建設会社 倒産してた オーナーは泣き寝入りか?

こんにちは、久しぶりに電車に乗ったケチ子です。 ケチ子のSuicaはクレジットカードにくっついている。そしてオートチャージ。ホント!便利だよ。昔、目的地が私鉄の駅だったりすると、もういくらの切符を買えばいいのかさっぱり分かんなくて、...
大家の日常

自己資金100万円がアパート3棟に育つ不動産投資 タネ銭を貯める習慣が投資の始まり

こんにちは、死ぬまでに1億円を貯めたいと思っているケチ子です。 目標はいつも大きくがモットー。だけど3棟目の建売アパートを購入することが決まり、ほぼ手持ちの貯金を全部吐き出すことになった。せっかく貯めたお金だけれど、その分アパートの...
大家の日常

人生100年時代 ケチ子の老後は予定より20年も長くなる アパート戦略の見直しで老後資金の確保

こんにちは、昨日チーズケーキを焼いたケチ子です。 ケチ子はお菓子作りも得意なんだよ。久々にチーズケーキを焼こうと分量確認のためにネットでレシピを検索した。すると、作り方「材料を全部入れて、滑らかになるまで攪拌します」の一行!はあ?フ...
大家の日常

FIREするために不動産投資を組み込まない謎 本当に高配当株だけで大丈夫? 

こんにちは、3棟目の売買契約が終わったケチ子です。 1か月前、ちょっと自己資金が貯まったので中古なら買えるかもって思った。それからいろいろあって、新築建売アパートの購入となった。ケチ子は「不動産は出会い」って思っているけれど、今回も...
大家の日常

ケチ子3棟目のアパートを買う 銀行の融資条件が厳し過ぎて涙目

こんにちは、最近不動産投資の勉強を始めたケチ子です。 ケチ子は最近若い人の間で話題となっているFIREに興味を持った。収入の半分以上を高配当株につぎ込むって凄いよね。月25万円の配当を得るために1億円を貯めるんだって。何十年も慎まし...
大家の日常

大家入門 忘れた頃にやって来る 不動産取得税

こんにちは。先月、満室分のお家賃を受け取って、通帳の残がちょっと多めになったケチ子です。 そんなケチ子のもとに、県税事務所から一通のお手紙がきた。もちろん表書きに「納税通知書在中」とある。それ以外に県税事務所からお手紙がくることなん...
大家の日常

大家入門 手残りってなに?結局手元に残るお金って・・・

こんにちは。お正月なのにおせちは1日だけしか食べないケチ子です。(糖質制限にはおせちは向いていません) 先月のお家賃は、満室になってからの初めての振込だった。だからその前の月よりだいぶ振込の金額が増えた。でも、この振り込まれ...
大家の日常

大家入門 大家って儲かる?収益・利益の考え方

こんにちは。来月から本格的にアパートローンの返済が始まるケチ子です。 ケチ子は、今回2つのローンを組んだことになっている。一つは土地代。次にアパートの建築費。これらの元金の返済は入居者がほぼ決まって返済できるだろうということで、入居...
大家の日常

大家入門 経費って何?車も飲み会の支払いもOK・・・じゃない!

こんにちは。今年は青色申告会の記帳指導、予約が取れたケチ子です。 毎年記帳指導の予約を取り損ね、3月の寒い朝7時頃から並んで予約をしていたけど(3月は当日の先着順)、今年は申し込み開始当日に電話したよ。 そんな青色申告会の記帳...