LPオーナー会から今年3回目のパンフレットが来た 「倒産」という言葉に煽られるな

こんにちは、16時間ダイエット続行中のケチ子です。

若干ほっそりしてきたけど、体重減少は1.5㎏程度。体が痩せることに抵抗しているようで空腹感が凄い。「お腹すいた~」が口癖になりつつある。この空腹感と戦うために昼食時間にウォーキングしてる。(ケチ子家の夕食は夜8時頃。一応夜9時から次の日午後1時までが食べない時間としている)この時間日差しもが強いんだよ。日焼け対策しても腕や首筋はしっかり日焼けして真っ黒。シミが心配だわ・・・

LPオーナー会からパンフレット届いた。前回は4月だったからちょっと間隔が短いような・・・焦ってるのかな?相変わらず「倒産」「自己破産」と煽る言葉をちりばめている。

まず疑問に思うことは、「管理会社を探すためにLPオーナー会に家賃査定を申し込む」ってところ。現在レオパレス21は凍結していた家賃値下げ交渉をこの4月から開始。周辺家賃と同水準になるように交渉している。もし今後レオパレス21の管理から離れるつもりなら、家賃査定をLPオーナー会にしてもらうより、信用できる管理会社に相談したほうがいいと思うよ。管理会社に相談するのに入会金や年会費なんて要らないし)そして、「倒産しても次の管理会社で自動的に賃貸事業ができます」ってあるけど、そんな人はレオパレス21の倒産なんて待たず、契約すればいいんだよ。だって2年後に倒産したら、もう家賃査定の金額だって変わっているんだから。

LPオーナー会は、世の中の管理会社を何だと思ってるんだろう?ケチ子は、2棟目と3棟目はレオパレス21の管理物件ではないから、普通の管理会社に任せている。2棟目はちょっと都会にあるのでワンルームだけど家賃は高め。その家賃を設定してくれたのは管理会社。退去が数件でたけど同じ家賃で募集し、半月以上空室になったことはない。その代わり、この管理会社、物件を選ぶよ。家賃が低い地域の物件は管理しないそうだ。

現在レオパレス21の管理にあるのが1棟目。これはケチ子が親から貰った土地に建てたので田舎にある。 前にも書いたけど、 このアパートの管理をやらせてもらいたいと言ってるのが地元の不動産屋さん。レオパレス21から管理が離れたら、当然家具家電、レオネットがなくなるから、設定家賃は下がるよね。その分アパートオーナーがレオパレス21に払っている分がなくなるから差し引き同じじゃない?

LPオーナー会のメリットなんて全くない。「家賃を減額されないための様々な対策や指導の実施」なんてあり得ないんだよ。今、レオパレス21は必至で経営の立て直しを図っている。家賃の値下げだって2年間の凍結分だもの。アパートはどんどん古くなり、周辺には新築のアパートが建ってくる。いつまでも同じ家賃で貸し出せるなんてことはない。LPオーナー会がどんな指導なのか分からないけど、常識的に考えて 減額されないための様々な対策 なんてないよ。

ケチ子はレオパレス21を応援してるから、今管理を離れるつもりはない。そして、この家具家電付き単身用アパートの事業モデルは他の企業がマネしたくてもマネできないもの。だからもし、最悪LPオーナー会が言うように倒産となっても、この事業をそっくりそのまま引き継ぐ会社が現れると思っている。それを狙っているのがフォートレスとケチ子は勘ぐってるよ。

もし、このLPオーナー会のパンフレットが届いてちょっとグラッときたオーナーさんがいたら、ぜひザイマールさんのYouTubeを見て欲しい。LPオーナー会の闇を暴いてくれているよ。

LPオーナー会のパンフレットが届く度「ネタが来たよ~」とだんなさんから言われているケチ子でした。確かに来る度にブログ書いているけど、それは同じレオパレス21のオーナーさんがカモにされるのが見ていられないから。みんな~騙されないで!(いや、むしろLPオーナー会の宣伝になってる?)

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