2021年1回目LPオーナー会入会パンフレットが届いた ケチ子が矛盾を解説 いい加減にしろ!

こんにちは、緊急事態宣言で1月の旅行をキャンセル予定のケチ子です。

1月は大人の休日俱楽部パス3回目が販売中。切符は購入はしてないけど行く気満々で4日間の予定を考えていた。先日融資を受けている銀行の担当さんが代わってあいさつにに来た。担当さんは若い女性で、ついつい最近の若い人の動向について根掘り葉掘り聞いてしまった。その時、最近は「静けさや 岩に染み入る虫の声」の俳句でお馴染みの 立石寺が人気でインスタにも四季を通じて写真がUPされているそうだ。この時期だと雪景色の風景が人気なんだって。だけど、立石寺って 1,015段ある石階段 を登らないとならない。雪が積もるから、半分雪かきしてあり冬でも登れるようになっているんだって・・・まあ、今回は中止して家で大人しくしているよ。

LPオーナー会のM田さん、レオパレス21から契約解除された後、SLオーナー会なるものを立ち上げて、YouTubeで会員を募っていたから、もうLPオーナー会は無くして一本化すると思っていた。SLオーナー会につてはケチ子の別記事を読んでね。

LPオーナー会がSLオーナー会へ衣替え?SLオーナー会のHPがひどすぎる

ところが新年早々にLPオーナー会のパンフレットが送られてきた。パンフレットの1ページ目は毎回M田さんからの「MESSAGE」が載せられている。その内容が酷いので、ケチ子が解説するね。

まず冒頭、「年々会員数も増えており、多くの方に喜ばれております。」と書いてある。しかし、会員数はLPオーナー会のHPを見てもどこにも書いてない。ネットで調べても「約200名」という数字しか見つけられなかった。200名って何を根拠にしてるかも不明。ガイヤの夜明け騒ぎの頃、ケチ子もブログの中に200名、オーナーの1%と書いた記憶がある。だから年々増えているっていっても数字は出してないから怪しいよね。

次はこれ。

前提が「家賃減額訴訟」をするということ。LPオーナー会は今までたくさんの訴訟をレオパレス21に対しておこしてきたけど、全部敗訴してるからね。裁判費用だって自分持ちだし、家賃交渉だって弁護士さんにお願いすれば費用が発生する。LPオーナー会に入会していたらタダになるってことはないよ。

今回の家賃減額交渉というのは、この2年間交渉時期がきたオーナーに対して、家賃見直しをせず、前回と同じ家賃で契約していた。ケチ子も昨年契約更新だったけど、書類に署名して終わりだったよ。だけど、この新型567流行で、賃貸物件の家賃相場は大きく変動した。都心の飲食店やオフィス家賃は大きく下落したそうだ。だから近隣物件の相場をよく調べて、契約更新の人から家賃を見直しをするという説明だったよ。それは当然のことだと思うよ。オーナーから激安に借り上げ、レオパレス21が高い家賃で貸し出し、大きな利益を出す話なら問題だけど、全然そんなことじゃない。だからこれは弁護士さんのお小遣い稼ぎのお手伝いと見た!

次はこれ。

これって自分のこと?M田さん、堪忍袋の緒が切れたレオパレス21から契約解除になった。(そんなこと、パンフレットにはどこにも書いてないけれど)だから今、M田さんの物件からレオパレス21という名前は消えている。空室になっている借り上げアパートは、レオパレス21って名前がついてるから借りてもらえないんじゃなくて、相場より高かったり、修繕が終わらなくて空室にしてたり、それぞれの事情があるんだよ。じゃあ、M田さんのアパートはレオパレス21という名前が消えて満室になったのか?ケチ子は調べたよ、アパマンショップのサイトで。なかなか難しいみたいだよ。アパマンショップのサイトでは25室が募集してた。これが全部違う部屋か、一つの部屋に対して複数出しているかは不明。この建物32室あって、25室が全部違う部屋だとしたら相当ヤバいでしょ。1/4しか埋まってないってことだもの。レオパレス21という名前を取ってしまった方が部屋が埋まりやすいってこということはないって、自分で証明してるようなものだよね。

他にもツッコミ所満載なんだけど、もうこのパンフレットが届いて入会を検討するレオパレス21のオーナーさんはいないと思う。だって、レオパレス21は本当に誠実にこの問題に対処してきたもの。それはみんな分かっているから、オーナー会でも「頑張って」という声がいつもあがっているよ。もし、オーナーとして心配事があるなら、「レオパートナーズ俱楽部」のサイトをのぞいてみて。レオパレス21を応援するオーナーさんが集まっている会だから、いろいろ情報交換ができると思うよ。

人間ドックで心電図がおかしいと指摘され、精密検査でCTとエコーの検査をした。結果は心臓に毛が生えてた・・・じゃなく、異常なしだったケチ子でした。

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