こんにちは、中古アパートを見て来たケチ子です。先日の大家の会の懇親会で名刺交換した方から、ケチ子の住んでる市の中古アパートを扱ってるとの話があった。まだ自己資金は貯まってないけどちょっと興味があり、物件概要書を送ってもらい、実際の物件を見て来た。築33年、鉄骨造の3階建て8部屋。現況利回り７％。実は利回り見ただけで「これはないな」と思ったけど、土地が約80坪のほぼ整形地だったので見ることにした。結果隣地が斜面、竹がアパートの敷地にしだれかかっていて、今後も建物に干渉してくるに違いない。１階部分が駐車場。これ地震に弱いよね？敷地は道路より低いので、大雨で水が流れ込んでくる心配はないのか？・・・等々一目惚れどころか惚れる要素が全くなかった物件だったので、早々に断りのメールを入れた。でもね、ひょんなことから繋がった人と長く付き合うこともある。だからやっぱりいろんな場所に積極的に出て行くことは大事だよね。
ケチ子とだんなさん、実はYouTuber。定年後の趣味としてだんなさんが旅行とか料理とか動画を作りたいと話があった。当時はヒカキンとか大物YouTuberの動画を見ていたけど、自分達ができるの？って思った。まずは定年退職のお祝い旅行のイタリア旅行で動画や写真を撮って、編集、UPした。もちろん結果は・・・素人の旅行動画なんてだれも見てくれない（数ある動画の中で見つけて観てくれるだけで奇跡！）再生数は2桁～よくて3桁。当たり前だけど凹む。
その後、国内旅行、料理、ハワイ旅行などUPし、どうやらハワイ動画は見られるってことに気が付いた。それに１つのチャンネルでいろいろなジャンルを混ぜるより何か特化したほうが登録されやすいらしい。それからはハワイ旅行に絞った。チャンネル開設から3年。登録者1,000人を超え、やっと収益化できた（月に数千円程度）でもね、年2回のハワイ旅行、毎日とか週１とかの定期投稿は無理。せっかく登録してくれた人もなかなか次の動画がでないから忘れられちゃうし、登録解除する人もいる。だからなかなか登録者は増えない・・・そして開設から6年、収益化から3年2か月でやっと3,000人突破しました～。
まあ、登録者3,000人なんて、YouTube界隈では底辺中の底辺。だけど顔も声も出さず、普通のジジババのハワイ旅行動画を見てくれる人がいるってスゴイことだと思う。登録者は3,000人だけど、1万回以上観られてる動画もボチボチあるし、コンスタントに4桁はいってるよ。
ケチ子が年2回ハワイに行くのはHGVCを持ってるから。今までのUGで結構な額をつぎ込んでるし、毎年の管理費もバカにならない。正直年金しかなかったら多分買わなかったと思う。ケチ子は相続した土地にレオパレス21のアパートを建てて大家になった。それも自分から動いたのではなく、その土地をレオパレス21の営業さんが見つけ、ケチ子に連絡をくれたから。その後自分たちが買った建売を賃貸にした。もうね、これで老後は悠々自適。だって平均的なサラリーマン一人分の年収を稼いでくれるんだよ。そこで終わりにすればよかったのに・・・なんと老後資金の現金をほぼつぎ込み3棟のアパートを買い、現金枯渇。今は毎月入っていく家賃から細々積み立てをしてる。じゃあ後悔してるかというと、してない！だって毎日が楽しいもの。
ケチ子はこのブログの他に2つのブログを書いて、YouTube動画を作って（ケチ子は字幕担当）、大家の会に参加して、大家関連のセミナーやイベントに参加して・・・結構忙しいのよ。こんな老後を全く想定してなかったけど、お金の心配なしに楽しく生活できるってことに感謝。これも今まで出会った人達のお蔭なんだけど、ホント出会いって大事だし、その流れを自分に引き寄せる判断力も大事だと思う。
ケチ子の最新YouTube動画を貼り付けておくので、ぜひ見てね。そしてチャンネル登録お願いします。
人生何が起こるか分からない。もう70近くになるとこの先の時間も限られてくる。だからこそやりたいことをやって、毎日を楽しく生きる。勿論そこには金銭的裏付けが必要だけど、今までの選択は間違ってなかったと確信してるケチ子でした。老後資金をつぎ込んで不動産投資なんてバカじゃない？っていう人もいるだろうけど、バカでも楽しい老後だからいいんだよ！
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