管理会社のセミナーで竹中平蔵さんの話を聞いてきた

こんにちは、9月頭に今年2回目のハワイに行ってきたケチ子です。前回は6月中旬だったので2か月半ぶりということになる。今までいろんな季節にハワイを訪れたけど、常夏のハワイでもやはり夏は別格。でも夏休み時期は航空券が高いし、予約も取りにくい。ということで今年からは夏休みの前後に2回行くことした。今回帰国して成田でスーツケースを受け取るためにターンテーブルの所で待っていたら、「YouTuberの小金虫さんですよね？」と話しかけられた。ケチ子、動画の中では顔出しをしていないので、「なんで分かったんですか？」って聞いてみたら「リュックで分かりました」とのこと。そうそう、大抵出発動画ではケチ子が両替に行くシーンがあり、後ろ姿がでてくる。その時のリュックがちょっと目立つのよ。それで覚えていてくれたらしい。なんかちょっと気恥ずかしいけど「YouTuber」ってよそ様から言われるのってうれしいよ。

先日ケチ子の2棟目（レオパレス21が土地探しから面倒を見てくれて、あのレオパレス騒動の最中に契約して建てたアパート）の管理をお願いしている管理会社のセミナー＆懇親会に参加してきた。この管理会社は毎年オーナー向けにセミナー＆懇親会を実施している。懇親会の食事も楽しみ！

セミナーは毎年同じ方が登壇する。第1部は「首都圏不動産マーケットトレンドと最新トピックス」という表題だったが、話の前半は「住宅省エネ性能表示」のこと。今は新築建売住宅でよく見かける「住宅性能ラベル」（2024年4月から広告掲載開始）が、だんだんには賃貸住宅にも表示されるようになるとのこと。まとめとして「賃貸においても省エネ性能の表示義務化を想定して（まだなってない）補助金をうまく利用して省エネ改修を行い競争力を高めておくことの検討開始を！」っていうことだった。

しかしちょっと待て！って思った。ケチ子は息子が中古建売を購入したころからリフォーム補助金についていろいろ調べたのよ。例えば窓の断熱効果をUPするために内窓をつける、2重ガラス、3重ガラスのサッシに取り換えるなどの工事には補助金がつく。先進的窓リノベ2025事業　1,350億円、給湯省エネ2025事業　580億円、子育てグリーン住宅支援事業　2,500億円などが予算化されている。去年はどれか１つでも工事すれば補助金がでたけど、今年は条件がけっこう厳しくなっていて、窓と蛇口みたいな合わせ技にしなくちゃ補助金がでないように変更されてるのよ。条件が厳しいってことは利用者が減るってことだよね。予算が枯渇してきてるのか、世の中の流れが変わってきて、もう省エネとかカーボンニュートラルとか声高に言わないでいい時代になってきたか・・・ケチ子は後者だと思う。再エネとかももうオワコンでしょ。だって山の木を切り倒してメガソーラー作って、何が再エネ。再エネが自然を壊してることに国民が気づいたよね。これからはソーラーじゃなく小型原子力発電の時代が来るんだよ。

第2部は毎回竹中平蔵さんの話。テーマは「世界の激変と日本の政治経済」。いつだったか日本の人口減少には移民を入れることで対応するのがベストみたいな話をしてて「だめだ、こりゃ」って思った。そうだよね派遣法で大儲けした竹中さんだものって。だから今回もあまり期待してなかったけど、今回は普通というか中立というか当たり障りない話だったな。その中でも「日本の制度」をきちんと変えていかないと日本は持たないという話だった。たとえば総裁を党員が選ぶことができない。これをアメリカのように制度を変えれば国民が政治に関心を持ち、自分の支持する政党の党員になる人が増える（今みたいにみんな選挙行かないのは政治家の思う壺だよね）、外国人労働者を受け入れるが移民法がないために混乱が起きる（外国人労働者じゃなく移民ってきちんと言った方がいいんだよ。移民なら日本に住み続ける人ってことだもの。日本人も覚悟して付き合うよね）、地方交付税は地方が頑張って税収を増やすと、交付税が減らされるのでどこも頑張らない等々・・・いろいろと勉強になったわ。

さてセミナー後の懇親会はジャズバンドの演奏とコース料理。今回は同じ担当さんということで3組7人のオーナーと社員さん2名の構成。この3組、偶然なんだけど「縁」のあることが判明。一人はケチ子のだんなさんの元同僚。もう一組のご夫婦のだんなさんは大学の先生だけど、なんとケチ子の通っていた高校の隣の高校の卒業生だった。年齢が離れているから、通学時にすれ違ったなんてことはないんだけどね。意外な所で人は繋がってるんだな～って思って話も盛り上がった。料理はこんな感じ。