レオパレス21復活か？債務超過解消（見込み）のお知らせが出た

こんにちは、 株式投資センス０のケチ子です。

ケチ子は50才から老後資金のことを考え出し、少しずつ貯金を増やしていた。当時は子供の教育資金にかなりかかっていて金額はたいしたことなかった。だからこそ銀行に預けておくだけじゃダメだなと思い、株への投資を始めた。雑誌を読んだりしてちょっとは勉強したけどセンスなし。買った株は軒並みマイナスになり、現在に至るって感じ。まあ、コロナになった時のマイナスは・・・もう真っ青!!になる額。それがやっと半分まで回復（まだ十分マイナスだよ）マイナスが解消されたら売るつもりなんだけど、株価の回復が早いか、ケチ子の寿命が尽きるのが早いかってレベル。高い勉強代だったな。

レオパレス21から「債務超過解消（見込み）のお知らせ」が出た。レオパレス21は、例の騒ぎで空室の家賃保証や工事費用など多額の支出があり、当然工事のために空室にしてるところからの家賃収入はなくなり、風評被害での入居率ダウンで収入が大幅減となり債務超過に陥った。そこで人員整理や不採算事業の譲渡・撤退などで債務超過解消を目指してきた。 最近は目標としてた入居率を達成して、 ちょっと明るい兆しが見えてきたよね。そしてやっと 2022 年 3 月期連結会計年度において、 純資産の額は 1,425 百万円となり債務超過は解消 となった。よかった。 2022 年 6 月下旬には 関東財務局に当連結会計年度の有価証券報告書を提出、上場廃止に係る猶予期間の解除がされる予定 だそうだ。

詳しくはこちら→ 債務超過解消（見込み）のお知らせ

ケチ子は100株しか持ってないけど、オーナーの中にはすごい株数を持ってる人がいっぱいいる。 2017年11月に「レオパレス21　オーナー持株会」 を設立して、各オーナーに入会の営業もしてた。多分レオパレスオーナーは高齢者が多く、株なんかやったことない人達だから、そういう人に「お金を出してくれれば、こちらで株を購入してあげます。株かは上がるから貯金してるよりいいですよ」って感じだったと思う。一口1万円で、申し込んだ口数を毎月購入するという仕組み。上限が99口（99万円）。その上限で申し込んでいる人も相当数いるって聞いていた。

2017～2018年って、レオパレス21の株価が800円位だった。それが2019年には半分、そして今は最低の100円台を脱して200円台になってる。オーナー持ち株会で買った人たちは資産が1/4に減ってしまったってことだよね。まあ、株は売らなきゃ損失の確定にはならないから、このまま持ち続け、会社が復活して株価が戻るまで待つという選択肢はあるよ（ちょっと、いつになるかわからないけど）

ケチ子達オーナーはレオパレス21が以前のように元気な会社に復活してほしいと願っている。オーナーの中で会社が無くなればいいなんて思っている人はいない（一部そういう人もいるけど）会社が債務超過解消となった今、次の「収益向上」に向けて新しいことを始める時期だと思う。そして何度もいってるけど「建築部門の復活」を真剣に考える時期だと思う。収益向上には管理戸数の増加は不可欠。レオパレス21ブランドのアパートは30年のサブリース期間が終了すれば契約解消。今のままでは管理戸数が減少することはあっても増加することはない。増加しなければ収益は増えないよね。

個別銘柄株はもう買わないと決めてるケチ子でした。今はTポイントで SBI・V・Ｓ＆Ｐ500を月１ぐらいで買ってるけど、これも思ったより増えてない。まあポイントで買ってるから気楽。