アパート大家

大家の日常

八王子アパート階段崩落事件 施工会社の社長の発言が気になる

こんにちは、3棟目アパートの融資の申し込みがやっとできたケチ子です。 1,2棟目はレオパレス21がすべてお膳立てしてくれたので、銀行の融資に苦労することもなくできた。それなのに、今回は最初からつまずき、申し込みができるまで銀行に何度...
大家の日常

ケチ子 田舎の新築建売アパートを見に行く 安いけど儲かるのか?

こんにちは、物件探し1週間のケチ子です。 ケチ子は50歳で大家デビュー。それも投資とか全く関心もなく、「土地があるならアパート建てませんか?」ってレオパレス21の営業さんから電話を貰ったのがきっかけ。話を聞くと建設費は約1憶円。いや...
大家の日常

ケチ子 3棟目のアパートを買いに行く 物件紹介の写真に騙されるな

こんにちは、不動産は財産と思ってるケチ子です。 ケチ子のバブル期に購入した建売の土地代は当時坪100万円だった。それが今や地価は1/4。業者の買値なら1/5だよ。だから購入金額と支払った利子(当時利子が高くて、25年で倍返しと言われ...
レオパレス21

ケチ子のレオパレス21物件 3月入居率回復 ヤッター

こんにちは、緊急事態宣言解除後の生活が気になるケチ子です。 いよいよ日本全国が緊急事態宣言解除になる。うれしいけど、国が発表した新しい生活様式っていうのを見ると、ちょっと憂鬱になる。まず、マスク生活は続行。ソーシャルディスタンス続行...
大家の日常

確定申告が終った 収入0円の悲しみ・・・

こんにちは。リタイヤ2年目のケチ子です。 ケチ子の元職場では、60才以降も希望で働くことができる。ケチ子の周りでは、ほとんどの人が仕事を続けている。1年ゆっくりした後に職場復帰した先輩もいた。1年給料なしで、貯金を切り崩して...
大家の日常

大家入門 大家って儲かる?収益・利益の考え方

こんにちは。来月から本格的にアパートローンの返済が始まるケチ子です。 ケチ子は、今回2つのローンを組んだことになっている。一つは土地代。次にアパートの建築費。これらの元金の返済は入居者がほぼ決まって返済できるだろうということで、入居...
大家の日常

大家入門 経費って何?車も飲み会の支払いもOK・・・じゃない!

こんにちは。今年は青色申告会の記帳指導、予約が取れたケチ子です。 毎年記帳指導の予約を取り損ね、3月の寒い朝7時頃から並んで予約をしていたけど(3月は当日の先着順)、今年は申し込み開始当日に電話したよ。 そんな青色申告会の記帳...
大家の日常

大家入門 青色申告するなら帳簿は必須

こんにちは。家計簿はつけていないケチ子です。 スーパーマーケットでもデパートでも、支払いをクレジットカードでしている。今はパソコンでログインすれば、クレジットカードをどこでいくら使ったか見ることができる。ケチ子は毎日のお買い物はマル...
大家の日常

大家入門 アパート建築中にやるべきこと

こんにちは。先月、グーグルさんでの稼ぎが野口英世さんが3枚で、びっくりしているケチ子です。 グーグルアドセンスに合格して広告がつくようになったケチ子のブログ。グーグルさんのルールでは、いくら広告がついても、それをクリックしてくれない...
大家の日常

大家入門 アパート建築までにやること

こんにちは。不動産投資というとワンルームマンションを思い浮かべるケチ子です。 ケチ子がまだ仕事をしていた時、よく、ワンルームマンションを買いませんかって電話がかかってきた。「お金がないから。」って言うより、「お金は十分あるので、これ...