こんにちは。LPオーナー会から案内が送られてきて、住所の下に記載されている文面を見て、破り捨てようかと思ったケチ子です。
LPオーナー会から、また入会のお誘いがきたけど、ふざけている！
表書きがこれ↓昨日Twitterでホワイトナイトさんが写真をあげていて、知ってはいたけど、今日自分のところに届いて、実際目にすると、怒りが2倍、3倍・・・湧き上がってきた。
なんでいつまでもレオパレス21のサブリースにしがみついているのか。単に嫌がらせのためですか？
そして驚いたのはパンフレットの中身。「日本管理センターとの提携」が写真入りで1ページ使っていた。日本管理センターについて、ネットで調べてみたら、けっこう評判悪いよ。すごくいい会社なら、LPオーナー会とはつるまないと思うけど。
日本管理センターの評判は、入居者さんからの苦情が多かったよ。共用部分の蛍光灯が1年間消えたままだったとか、退去の際「立ち合いはいらない」という言葉を信じて、鍵を置いて出でいったら6か月ぐらい過ぎて、多額の修繕費用を要求されたとか、3年前の未払金を払えと言われたとか・・・事務手続きがルーズなためトラブルになっているようだった。
日本管理センターは、どこでも（立地は悪いアパート）サブリース契約を結んでくれるということを売りにしてる。これって大丈夫なの？
ケチ子は、2棟目のアパートを自己管理にした。自己管理といっても管理会社と契約して入居者募集や建物管理をお願いしている。この会社は、以前は東京周辺のアパートも引き受けていたけれど、将来の人口減少、アパートの家賃下落を見込んで、今は高家賃が見込める地域のアパートの管理しか引き受けないように方針転換をしたと言っていた。管理数は減ったけれど、収益は上がったとのことだった。
管理会社は慈善事業じゃない。だから利益を生まないサブリースは切られるんだよ。それは、日本管理センターだって例外ではないはず。それでも、レオパレス21は、LPオーナー会の人たちを切らないできてるけど。
表書きに「L社倒産に備えて、他社サブリース会社の家賃査定を実施して管理会社変更の準備をしておきましょう！」って書いているけど、今すぐ、日本管理センターの家賃査定をして、管理会社変更すればいいと思う。なにもレオパレス21が倒産するまで待たなくてもいいよ。多分レオパレス21は、LPオーナー会会員全員のオーナーさんが、日本管理センターに乗り換えても全然困らないと思うよ。
相変わらずMさんは、自分の都合のいいことしか書いてない。いっぱいレオパレス21を訴えている裁判の日程はHPにのせてても、敗訴した事実について全く触れてないよね。
もう一つ気になる記述が・・・
「レオパレス違法建築の徹底した修繕工事に努めるー違法建築修繕一覧表を活用し、手抜き工事個所を徹底して修繕する」
LPオーナー会の会員の人のアパートは、LPオーナー会で修繕してるの？レオパレス21がやってるんじゃないの？
おかしいなあ、ケチ子の営業さんも、今は修繕の部署に応援に行っていて、業者さんと一緒に毎日修繕するアパートに行っているはずなんだけどなあ。
ケチ子は、もうそろそろレオパレス21も考えた方がいいと思う。今まで何回も書いたけど、99％のオーナーさんは、レオパレス21を応援してる。もちろん倒産なんて考えたくもない。１％の反レオパレス21の活動をしているオーナーと同じとは思われたくない。会社のイメージダウンは、ケチ子達アパートの資産価値を下げているのと同じ。だから、レオパレス21も、応援しているオーナーを守る行動が必要なんじゃないの。
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