こんにちは。グアム旅行でお土産を全く買わなかったケチ子です。
ケチ子は勤めていた時は、必ず職場にお菓子を買って行っていた。そういう習慣の職場。だから、夏休み時期はみんなどこかにでかけ、お菓子を買ってきて配るからせんべいやらクッキーやらチョコレートやらがケチ子のお腹に入っていって・・・今時そんな職場ないよね。
先日、管理会社と契約した時、「９月に毎年契約オーナーさん向けのセミナーがあるので、参加しませんか？」というお誘いを受けた。それでだんなさんと行ってきたよ。
当日は、昼過ぎに会場のホテルに着いた。ケチ子達は前の方に席を確保して開始を待った。開始までの時間に会社の紹介ビデオが流され、管理だけでなくアパートやマンションの建築請負もやっていることがわかった。そのアパートやマンションはすごくおシャレ。建築費用はどれくらいなんだろう？とついついお金のことを考えてしまった。
今回のセミナーは
- スポーツコメンテーターの田中正美さんの「スポーツの力絆～仲間がいたから～」
- 不動産関係会社のアドバイザー「首都圏不動産マーケットトレンドと最新トピックス」
- そして１番聞きたかった あの竹中平蔵さん「激変する世界と日本経済」
の３本立て。凄く豪華でしょ。
最初の田中さんのオリンピックスイマーとしての道のりやオリンピックでの経験のお話は興味深かった。シドニーオリンピックで取った銅メダルを会場に回してくれて、ケチ子も銅メダルを触ることができたよ。メダルってすごく重い。多分会場の男性陣はほとんど気にしてなかったと思うけど、ケチ子はメダルを入れているケースがヴィトンだったのが気になった。円形のコインケースの代用なのか、メダル用に特注したのかは分からないけど、「さすが、オシャレ！」って感じ。
２番目の首都圏不動産についてのお話は、家賃や分譲マンションの値段が上がっていることと2020年に民法が改正され、賃貸経営に関わる４つの改正について説明してくれた。今回の改正は、いままで曖昧だったものがきちんと数値化されるようだ。たとえば、部屋を借りる時って保証人が必要（最近は個人でなく家賃保証債務会社）だけど、その保証人はどこまで責任を負うか書いてなかった。書いてないということは無限？それが個人の保証人の場合は、極度額を定める。定めなければ「金銭債務を負わない」となるとのこと。正直、賃貸経営の関する民法なんて全然興味がなく無知だったな。たいへん勉強になりました。
そして真打登場。さすが竹中さん、現在の世界の情勢から今世の中でなにが起こっているか、そして今後の世界がどうなるかと一気にお話してくれて、1時間があっという間だったよ。でも一貫して主張していることは「規制緩和」これが日本の成長を阻んでいるということ。ウーバー（配車アプリ）が日本に入れないのはタクシー業界の反対、airbnb(エアービーアンドビー）も旅館やホテル業界の反対が強いそうだ。そして、規制を全廃したスーパースマートシティを作るお話は、ケチ子の脳内に映画で見た近未来の世界が広がったよ～。
そんな有意義なお話のあとは懇親会。ケチ子のテーブルは3組5人。担当者さんごとにテーブルが決まっていて、ケチ子達以外は昨年のセミナーにも参加されているとのこと。お隣に座った方は、やはり1棟目はレオパレス21で建築、レオパレス21でサブリース。2棟目はケチ子と同じ建築はレオパレス21だけど、サブリースはこの会社でというお話だった。ただケチ子は管理だけだけど、この方はサブリース契約（家賃保証）だそうだ。レオパレス21のサブリースだと家具家電がセットだから、そこをなしにしたかったとのこと。
そんな話をしながらおいしいお料理をいただいた。行ってよかったよ。
ついでに、最近ケチ子が入会した「レオパレスオーナーズ倶楽部」について話をしたら「知らない」といっていた。「ぜひ レオパレスオーナーズ倶楽部 って検索して、活動について見てください。」と宣伝してきたよ。それに「それってLPオーナー会のことですか？」って。LPオーナー会って発足当時「レオパレスオーナー会」って言ってたんだよ。勝手に名前を使われたレオパレス21が抗議して「ロングライフオーナー会」に呼び方を変えたけど、表記は「LPオーナー会」のまま。そして読み方も「エルピーオーナーカイ」全然変わってないじゃん。
「レオパレスオーナーズ倶楽部」 のことをもっと知ってもらうためにケチ子はこうやって記事を書いているけど、やはりケチ子の発信力を強めていかないと。ブログって100記事、300記事が月のビュー数が上がる関門と言われている。この記事は69記事目。ちょっと途中中だるみしてたから、ここで気を引き締めてがんばるよ。目指せ100記事！
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