こんにちは、もうLPオーナー会からどんなパンフレットが届いても腹が立たないケチ子です。
みんなは知っているかな？LPオーナー会会長の〇田さん、レオパレス21から10月末日で契約を解除されたこと。今までレオパレス21は「〇田さんも同じオーナー様なので・・・」と、あれだけ酷い仕打ちをされても真摯に向き合ってきた。オーナーの中でも「なんでいつまでも契約してるんだ」「契約を早く打ち切るべき」などの声はずっと上がってきてた。
それが今回めでたく契約解除となった。そして〇田さんはアパートの名称を変更し、スーモなどで募集をかけている。ケチ子がスーモでアパート名を入れて検索したら68件がヒットした。建物の写真からみて1棟に68室もあるように見えないから、同じ名前のアパートが他にもあるのかもしれないけど、ほぼほぼレオパレス21の入居者さんは退去したってことだよね。
毎月入ってきていたレオパレス21からのお家賃が０となった今、もう一つの入金ルート「LPオーナー会」の入会費と年会費は死守したいはず。そこで今回のパンフレットの趣旨は「倒産に備え、他の管理会社と事前契約を結びましょう。LPオーナー会が4つの管理会社を紹介し、査定を受けて、1番お家賃の高い管理会社と契約しましょう。」と言ってる。
だが、ちょっと待ってほしい・・・
あのさあ、レオパレス21より高いお家賃で契約できる管理会社があるなら、レオパレス21の倒産なんて待っていないで、すぐ契約すればいいんじゃない。 〇田さんはアパート のお家賃、かなり安く募集してるけどちっとも埋まってないよね。そんな 〇田さんの様子を見て、「やっぱり管理会社かえた方がお得かも・・・」ってだれも思わないよね。できれば「私はご紹介する管理会社に代えて、これだけよくなりました。（キリ！）」ってな具合をパンフレットに入れて欲しかったなあ。
先日のオーナー会で「家賃の改定」について説明があった。あくまで近隣の相場に照らし合わせ、適正化を図っていくというもの。アパートの築年数がたてば新築の建物より家賃を下げて競争に勝っていかなければならない。もしレオパレス21の提示するお家賃が不満なら、他の管理会社に相談するのも手だと思う。だけど、わざわざLPオーナー会に入って紹介してもらう必要はないよね。だってそのために入会金10,000円と年会費18,000円（2棟以上所有なら36,000円）も払うんだよ。自分で管理してくれそうな地元の会社に電話して相談するなら電話代だけだよ。
それからLPオーナー会の申込書でちょっと気になったことが・・・ なぜか「家族合わせたレオパレス21の持ち株数」と「金融機関の金利」記入が必須となっている。これって入会に要る？なんか別のこと考えていそうだよね？まあ、〇田さんを信じ、すべてお任せするというスタンスなら個人情報を渡すのは気にならないのかな。ケチ子は最初から胡散臭いと思っているから気になるよ。
まさかLPオーナー会がまだレオパレスオーナー会と思っている人はいないと思うけど、会長の〇田さんはレオパレス21のオーナーじゃないし、真面目なオーナーが集まって作っているオーナーの会は「レオパートナーズ俱楽部」だよ。こちらは会社と良好な関係を保ちつつ、オーナーの声を会社に届けている。興味のある人はぜひホームページを読んでみてね。
Go to トラベルが延長されるかもというニュースに喜んでいるケチ子でした。早く新型567が収束してほしいよ。
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