こんにちは。今月から2棟目の融資返済が始まるケチ子です。
今までは、利子分だけの返済だったけど、今月から元金の返済も始まる。アパートを建てる前にレオパレス21が作ってくれた事業計画書よりは、設定家賃が高くできた分、手残りも少し増えた。でも、この事業計画書によると、15年目以降、ほぼ手残りなし、20年目以降赤字（家賃下落により、返済額が上回る）だからね。
それまでに、繰り上げ返済で、少しでも返済額を減らしておかないと・・・
やっとケチ子の元に、待っていた連絡の電話が営業担当さんからあった。
ケチ子の1棟目のアパート（レオパレス21サブリース物件）の募集が再開される。ケチ子のアパートは調査の結果、「軽微な不備」（5㎜ぐらいの隙間）が見つかった。でも、それは工事の不手際というより、経年劣化で木材が縮んだことが原因かもしれない。（立証はできないんだよ）でも、これは、入居者さんの安全を脅かすようなものではないし、生活に全然支障がない。だから、早く募集再開をして欲しかった。でも、自治体の許可がなかなか下りず、のびのびになっていたのが、やっと許可がおりたそうだ。
だいたい役所って、右の倣えだし、自分の所が1番に新しいことをやることを嫌う。責任を取りたくないから。ところが最近の世の中の動きを見ていると、いつまでもぐずぐず先延ばしにしていると、レオパレス21の会社存続が難しい状況。そこへきて、レノの村上さんが動き出した。このままでは、「役所がいつまでの募集再開を許可しないからこんなことになった。」と言われかねないと判断したんだと思う。（役所はそう言わないと思うけど）
レオパレス21の複数棟持ってるオーナーさんて、もともと地元の大地主のことが多い。多分納税額だって上位だと思うよ。その人たちが路頭に迷う状況を役所が作ったなんてことになったら大変だよ。市長の選挙では次、確実に負けるね（ケチ子の妄想です）
でもケチ子は、この状況は1か月遅いと思う。センター試験が終わったばかりだけど、新社会人や推薦入試の子達は、とっくに合格を貰ってもう住むところ探しているよ。それでも、センター試験の結果発表前に許可が下りたのはよかったよ。学生さん向けはこれから1か月半が勝負。
先日、知人からこんな話を聞いた。「本人が良くても、ママ達がレオパレス21のアパートはダメって言ってる。」これは違うよ！レオパレス21のアパートだから安心なんだよ。全棟調査したのレオパレス21だけでしょ。大東○○もセキ○○もあの時代に建てた物件は同じような不備が見つかっている。マスコミが騒がないから、誤解されている。そして、見つかった数棟（全棟調査してないから、実際見つかってないだけ）だけ修理してお終い。世の中のアパートで1番安心なのがレオパレス21の物件なんだよ。
「日本で1番安全なアパート」ってアピールしてもいいと思うけど、今レオパレス21は、世の中からたたかれ過ぎて、積極的なアピールができていない。でも、家具家電つきで身軽に入居できるのがいいところ。大学に合格すると、入学金だの、授業料だの、何十万、下手したら数百万円を学校に支払う。そこに礼金、敷金、前家賃が必要になる。家具家電を揃えるだけでも大変だよね。4年間しか使わないかもしれないものにお金を出すなら、レオパレス21の物件に入居して、費用を抑えるっていう選択肢も入れたらいいと思う。
新入生のママ～、レオパレス21の物件は安心して子供を住まわせられますよ～！ぜひ、一緒に物件見てくださ～い。
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