はい、こんにちは、アパート大家のケチ子です。
今日、レオパレス21の物件を管理している部署から、近況報告書と物件点検報告書が届いた。半年に1回送られてくるんだけど、みんなちゃんと見てるかな。
実は、ケチ子は管理はレオパレス21にお任せで、ある時まであんまりちゃんと見てなかったんだよね。興味があるのは入居率だけ。
近況報告書というのは、メンテナンス近況報告、退室時室内清掃報告書、巡回清掃状況報告書、入居状況報告書などが一冊にまとめられている。
ある日、保険会社から保険金が降りるので、手続きの書類を送るから、必要事項を記入して送り返してほしいと電話があった。もちろんレオパレス21からは、その件について事前の連絡はなし。
アパートを建てたとき、30年分の火災保険に入るんだけれど、どうも火災じゃないらしい。電話をけてきたお姉さんは、詳しいことは分からないと言う。
保険会社の電話を切ったあとレオパレスに電話したよ。そしたら2階の入居者がお風呂の水を溢れさせて、下に漏れてしまった修理とのこと。
アパートを建てる時って、言われるがままに書類に署名し、はんこ押してた。30年分の保険料も、開業のために組んだローンから支払うから、意識薄いんだね。
それからは、きちんと報告書を見るようにしてるよ。最近は、1年は報告書を保管して、きちんと修繕がされているか確認もしている。
修理箇所によっては、数年放置さてたものもあり、（何度か電話したよ）結局自分で直したなんてものもある。
本当は、勝手に直してはダメなんだって。花壇に植えたつつじが枯れて放置されてたから、自分で植え直そうと思って、たまたま来た営業さんに言ったら、「管理に伝えておきますから。」とやんわり断られた。
その後見に行ったときには、枯れたつつじは抜かれていたけど、新しいつつじが植えられてはいなかったよ。ケチ子的には、花壇の手入れが管理では手が回らないなら、オーナーにやらせてほしいよね。
レオパレス21に支払ってる管理費（修繕費も含む）は結構高い。他の業者さんのことは知らないけど、ケチ子の感覚からいえば高い。だから、しっかり管理してほしい。
コメント