ソフトバンクG 米フォートレスの売却 レオパレス21に何か影響はあるのか?

こんにちは、ソフトバンクの株を持ってるケチ子です。

ソフトバンクの株が売り出されるとき「これだ!」って思って買ったけど、(ケチ子はソフトバンクユーザー)全然値段が上がらない。ずっとマイナスだったけど、最近やっとプラスに転じた。孫さん、もっとバンバン儲けさせてよって思う。ケチ子の株のセンスはそんなもの。直観的すぎるんだよ。もっと四季報とか熟読して、これから大きくなっていく会社かどうか、儲けが出せる会社かどうかをちゃんと見極めなくちゃ。そう思ってからは個別株はやめてる。人は得意不得意があるから、不得意なものを頑張っても成果はでない。コロナ前に少しずつ値段が戻ってきてるから、マイナスがなくなったら売却して、株からは手を引くつもり。始めた頃は株でバンバン儲けてって夢見てたけど、トホホ・・・

レオパレス21が債務超過に陥った時、手を差し伸べた(?)のがフォートレスという投資ファンド。多分日本の銀行にも融資を打診したと思うけど、当時レオパレス21倒産も時間の問題か?と空気があって、融資は受けられなかったんじゃないかな。そうじゃなかったら、わざわざフォートレスからお金を借りる必要はないはずだからね。その フォートレス が売りに出されてるそうだ。

アブダビ政府系ファンド、ソフトバンクG傘下のフォートレス買収を協議=関係者

当時、レオパレス21から、フォートレス傘下の企業を引受先とした120億円規模の第三者割当増資を実施するほか、新株予約権の発行や新株予約権付きローンなどで計約540億円を調達 すると発表があり、株に詳しくないケチ子は、これで一安心なんてのんきなことを考えていた。ところがその後の報道で金利が年14.5%、54憶円もの利払いが発生と聞いて、「だいじょうぶなのか?フォートレスに乗っ取られるんじゃないか?」と本気で心配した。

不動産投資をしている人の金利って、どんなに高くても3%ぐらいでしょ。ケチ子なんて1%切ってるからね。それが倍になったらなんて思うと気が遠くなる。バンバン利益を上げている会社とか、大きく成長途中にある会社なら、一時期そういう融資を受け、更なる飛躍にお金を使うこともあるだろうけど、赤字の会社が14.5%の金利を払えるのか? ある記事に “ 「喉がカラカラで砂漠を歩む人に、高額で水を売るように見える」。フォートレスによる支援スキームについて不動産関係者はこう漏らす。”と書いてあったよ。

フォートレスは投資会社だけれど、日本ではシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルを間接保有してたり、 子会社にマイステイズ・ホテル・マネジメント (国内にビジネスホテルからリゾートホテルまで140ものホテルを持ってる)を持ってたりする。そして最近では、 セブン&アイ・ホールディングスが売却を検討する百貨店そごう・西武(東京都豊島区)の優先交渉権を 得たというニュースが流れた。

そんな着々と業績を上げてるフォートレスだけど、ソフトバンクGの孫さんは満足できないのか、33憶ドルで取得したのに、10数億ドルで売却しようとしている。孫さんのことだから、「損して得取れ」の精神で、もっと大きな利益のために手放すのかも。親会社が変わっても、子会社は今まで通り自分の仕事をするだけだから、売却されたとしても、日本での活動に大きな影響はないはず。親会社は子会社が利益を上げてくれればいいだけ。だからレオパレス21に貸したお金もきっちり利子をつけて返していけばいいだけだから、おおきな方針変更はないと思う。経営陣にフォートレスからも人が入ってるくらいだしね。

黒字になったレオパレス21はこれからどうするのか、いいニュースを待ってるケチ子でした。ニュースはNETでチェック。これで十分だよ。新聞はやめられたけど、NHKはやめられない。見てないからお金払いたくないんだけどなあ・・・

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