こんにちは、2024年のブログ、Youtubeの収益が約66,000円だったケチ子です。
ケチ子は旅行系ブログとYoutube、このブログでグーグルから広告料を貰ってる。Youtubeが年間50,000円、ブログ２つが16,000円。こんなに頑張ってもこの程度なのよ。これをちゃんと確定申告の時は申告してるよ。ブログにはグーグルが勝手に広告を表示させてくれて、その広告を読者様がクリックすることでケチ子に収益が発生する。だからまず多くの人がケチ子のブログに興味を持って読んでくれることが必要。でもね、このブログってケチ子の日記みたいなもの。大家のおばちゃんの暮らしなんて興味ないでしょ。だからいくらも稼げないのよ。Youtubeの方は、もう少しで登録者が3,000人。こっちはだんなさんがどれだけ編集頑張るかにかかってる。でもね、まあブログもYoutubeも趣味みたいなもの。ちょっとでもお金になればうれしい。
先日、大家の会のセミナーに参加してきた。今回は1億円シリーズの著者、江上治先生のお話。
いろいろなお話の中でケチ子の頭にビビッときたことが２つあった。一つ目は人付き合いにお金をケチっちゃいけないということ。2つ目は運は管理するものということ。
まず1つ目。人付き合いで自分の利益ばかりを考えるといい結果はない。相手がいい思いができれば、それは結果自分に返ってくる。（返ってこないこともいっぱい体験したというお話もあったよ）。普段から億単位のお金を動かしてる人なので、ちょっとケチ子には想像できないお話もあったけど、なかなか興味深い話だった。普段の友達付き合いにも通じるものがあったな。人って恩を受けたら、それと同等またはそれ以上に返したいって思うよね。だけどたまにもうやってもらって当たり前、やってもらってラッキーって思う人がいるけど、そんな人は結局友達失うよね。
ケチ子が大家の会に入会したのは、これからはただの大家じゃなく、規模拡大して不動産投資家になろうと思ったから。そのためにはいろいろ勉強しなくちゃならない。Youtubeや本でも勉強できるけど、不動産投資の経験者に話を聞くのがいいんじゃないかと思ったのよ。大家の会もいろいろあって、近場の大家の会は不動産検定の勉強会が主な活動だった。東京の女性の大家の会は情報交換がメイン。なんか仲良しクラブみたいでケチ子にはムリ。そんな中2か月に1回のセミナーが主な活動だという今の大家の会にたどり着いた。入会は入会条件を満たし、かつ紹介制だという。それじゃあムリかなあ～と思いながらなぜ入りたいかとか、今の規模とか話していたら、急に風向きが変わりその場で入会できることになったのよ。
2つ目の運は管理するものっていうのは、運のいい人は運のいい人を引き寄せるらしい。だから普段から付き合う人を選ばなくちゃっていう話と理解した。縁切り基準というのがあって、「時間泥棒」「自分の都合だけで相談してくる人」「想像と準備が不足してる人」「相手の立場に立った行動ができない人」「お金の循環ができない人」をあげていた。確かにね、この5つの基準に当てはまる人はケチ子だっていやだわ。まして普段仕事していて忙しい人なら尚更だね。この5つは肝に銘じておこうと思ったよ。
ケチ子はけっこう自分でも運がいい方だと思う。自分でこうしたい！って思ってないところでも、何となく流れに乗ってきたら今のケチ子になったって感じ。２つの道があってどうする？って時の決断は早いよ。ほぼ直観。今思い返せばずっと不動産を買ってきた人生。まずは30代。バブル期の最後に住宅ローンを組んで自宅を購入。高金利でローン地獄を経験。40代隣地が売りに出されたのを新聞広告で見つけ、朝一で不動産会社に購入希望を伝えた（だんなさんの親を呼び寄せるため）。購入した土地に義父が家を新築。それから数年後、義父の家の真ん前（真南）が売りに出され、買わないかと話が来た。義父は要らないといったけど「お金は半分だすので絶対買って。じゃないと他の人の家のトイレの小窓を見ながら生活することになる」とケチ子が主張。しぶしぶだったけど購入して日当たりは確保。義父は趣味の畑も楽しんだ。今は義父の建てた家にケチ子達が住んで、買った家は人に貸して家賃収入を得ている。50代レオパレス21からの電話→アパート建築→大家スタート、60代新築3棟のアパートと土地1つ購入。現在に至る。
別に大家になりたいなんて考えたこともなかった。それなのにいろんな出会いがあって今に至るって感じ。いい出会いって運がいいってことでしょ。この運をさらに伸ばすためにもこのセミナーで聞いたことを実行していこうと思ってるケチ子でした。先日バンコクで金ぴかの仏様にお参りしてきたけど、さっそくご利益かも・・・
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