こんにちは、GWの予定は「どこにも出かけない」のケチ子です。
毎年GWは家にいることにしてる。だってケチ子夫婦は毎日が日曜日。普段働いている人はここしか出かけられないから、混んでも出かけるよね。お邪魔にならないように家で過ごすのが1番と思ってるよ。それなのに、何！今回の緊急事態宣言。みんな楽しみにしてるのに、デパートも映画館もみんなお休み。都知事に小池さん、いったい何をしたいのか全く分からん。だって死者数も重症者数も減っているんだよ。日本の経済を潰すつもりとしか思えないのはケチ子だけかな・・・
久々のLPオーナー会ネタです。LPオーナー会の代表、M田さんのアパートがレオパレス21から契約解除されたことはザイマールさんのYouTubeでも取り上げられていたからみんな知っていると思う。だからもうレオパレスのアパートオーナーの代表みたいなことは言えないはずなんだけど、今年も元気に活動中らしい。でも、今までのような威勢はなく、内容の薄いパンフレットだった。まあ、このまま無視してもいいくらいだけど、やっぱりケチ子はパンフレットの矛盾、ウソを暴くよ。
家賃減額問題 LPオーナー会で解決！
いやできないよ！今レオパレス21の経営がどんな状態なのかみんな知ってるよ。今回の家賃減額交渉は、例の界壁問題で家賃見直しを凍結していたものを解除し、通常営業に戻したもの。アパートは建物が古くなると、家賃は下がってくる。同じ家賃なら新しい建物にお客さんは流れるもの。そこを、ちょっと古くても安い方がいいって思う人もいるから古くても入居者がいるんだよ。レオパレス21は新築から10年間は固定だけれど、それ以後2年ごとに家賃の見直しをすると契約書に書いてある。それをLPオーナー会が阻止できる根拠は？あり得ない。そんなこと大家やってたら誰でも分かることだよ。
ただし、今回の減額交渉は凍結していた期間分も含めての交渉金額だから、結構インパクトのある金額になっているようだ。ケチ子は来年が家賃見直しだから、今から覚悟してる。銀行ローンが返せないって話を時々聞くけど、土地を持っていて、建物だけのローンなら最初の返済率は50％を切ると思う。そうするとレオパレス21の家賃が半額になったらローン返済ですべて持って行かれ手残りなし。税金も払えないからアウト。だけど家賃が半分になるってことはないと思うんだけどなあ。
HYBRIDシリーズで違法建築が発見されました
会社が特定行政庁に是正計画書が出したって書いてあるんだけど、それだけのことだよね。今更声高に言うことでもないと思うんだけど。多分ニュースでも取り上げられていなよね。今回は流石に「倒産の危機」みたいな煽り言葉はなく「「会社再建の見通しが立たなくなりかねません」って書いてあったよ。
オーナーさんの自宅に差出人のない封書が多数届いています
レオパレス21が個人情報の漏洩をしてるんじゃないかって書いてあるけれど、この差出人のない封書の内容が全く記載されていない。なんで「コワイ！」ってことになるの？ケチ子は、このLPオーナー会ができた頃、案内を貰って説明会に行ったことがある。その時、なんでケチ子の住所知ってるだろって思った。そして、LPオーナー会ってもしかしたらレオパレス21も応援していて、住所を渡しているかもと思って、レオパレス21に問い合わせたんだよ。そしたら、「レオパレス21から情報を渡すようなことはありません」ってきっぱり言われたよ。未だにケチ子の住所をどうやって知ったかは謎。
LPオーナー会ってとんでもない会で、訴訟は起こすわ、あちこちでレオパレス21の悪口言いふらすわ、文春にあることないこと言いふらし、今回の騒動まで引き起こした全くふざけた会だった。そしてこの代表のM田さん、自分の利権のためになりふり構わずレオパレス21に噛みついてきた人物。ほんと迷惑な話だよ。
久々にLPオーナー会のHPをのぞいたら、ニュースが更新されていた。パンフレットを送るのでHPを見る人が増えるだろうってことで更新したのかな。ニュースの中で火事のニュースがあり、死者もでたようだ。もうこのアパートも事故物件で入居が難しいよね。オーナーさんが気の毒だよ。LPオーナー会がこのニュースの載せる意図は？なんかレオパレス21のイメージを貶めるとしか思えないよ。
こんなチープなパンフレットに騙される人はいないと信じているケチ子でした。本当のオーナー会は「レオパートナーズ俱楽部」です！
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