こんにちは、人間ドックに行ってきたケチ子です。
人間ドックって、高いよね？保険きかないし。今日も約4万円のお支払い。こんなに高いお金を払って、「再検査」とか「日常生活に注意」とか、ストレスのかかる結果が4週間後ぐらいに届く。そして、また、検査や診察を受けることのなる。再検査しても、「様子を見ましょう」ってことになるけど、万が一、病気があったら困るから（まだ元気でやりたいこといっぱいあるし）毎年やってるんだよね。健康が大事。
今日、レオパレス21から来年3月期の業績の下方修正の発表があった。当初1億円の黒字を見込んでいたけど、273億円の赤字ということ。一体どれくらいのお金なのか想像もつかない！ホテルの売却の発表があったばかりで、赤字のニュース。これはどう捉えたらいいんだろう？どんどん貯金や資産が無くなっていっているってことなんだろうか。
多分、修繕にこんなに時間がかかると思っていなかったのではないかと思う。（こんな大規模な調査、どこの会社もやってないよ）でも、ザイマールさんの動画でも分かる通り、すごく丁寧に作業してるから1部屋に時間とお金がかかり過ぎているんだと思う。そのため、募集再開ができないから、当然入居率がさがり、もちろんお家賃が入らない。そんな中、オーナーに対し家賃を払い続けているし、社員さんに給料を払い続けているのだから、大赤字は当たり前だよね。
今、会社は人員を編成替えして対応している。また、新しい事業モデルも模索している。でも、やっぱり本業はアパートを建てて、それを一括借り上げて、企業や個人に貸し出し、家賃収で会社を運営することだと思う。なのに、今はアパートを建てる部署はほぼ動いていない。（営業さん、別の仕事してるもの）
例の報道の後、株価急落、界壁の問題の後、断熱材の問題がでてきて、「ああ、これでレオパレス、潰れちゃうのかな・・・」ってケチ子は本気で心配していた。
オーナー説明会で、問題のない物件からは家賃が入ってきてるし、貯金（会社だから別の言い方だったけど）もあるから、「家賃の減額はしません」って言ってたけど。
あの時は、1年後ぐらいには黒字になるから大丈夫ってことだったと思う。半年が過ぎて、状況は好転していない。この現状でも「家賃の減額」 の話はでていないけど、このままいけるのか？
ソフトバンクもすごい赤字を出した。今日、YouTubeでソフトバンクグループの中間決算についての孫社長の大赤字のお話を見た。ソフトバンクの赤字の原因、それに対する今後の方針、今後の利益の見込みなど分かりやすく説明していた。ケチ子もソフトバンクの株を少し持ってるけど、株価もあまり下がってないしちょっと安心した。
レオパレス21もこれからオーナー説明会が各地で開かれるけど、孫社長のように分かりやすく、そして安心できるような説明があることを期待している。交代した社長さんがどんな経営方針でやっていくのか、ケチ子達にも説明してほしいよ。
そうそう、大東建託とか他のアパートにも不備が見つかったのに、マスコミはだんまりだよね。レオパレス21だけが悪者になっている現状が、レオパレス21のアパートオーナーとして歯がゆいんだよね。
ともかく、「がんばれ～」って応援することしかできない。
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